CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO- 3 Suíites 2 vagas

Centro, Balneário Camboriú - Santa Catarina

Apartamento, 3 dormitórios ( sendo 3 suítes ) com 116,30 m² de área útil, 2 vagas de garagem. Centro, Balneário Camboriú (SC)

R$ 659.558,00

REF. AP-964

  Ficha de Impressão

Descrição do Imóvel



Infraestrutura do prédio: Piscina Adulto e Infantil, Deck Molhado, Sala de Jogos Gourmet, Espaços Fitness, Salão de festas, Brinquedoteca, sistema de segurança.

CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO. modalidade barata, justa e transparente

Uma construção a preço de custo é aquela na qual os adquirentes do prédio fazem aportes mensais, o recurso da obra é aportado diretamente pelos condôminos.

O grande mérito da construção a preço de custo, do ponto de vista do comprador, reside no fato de que os custos da obra podem ser plenamente conhecidos dos adquirentes reunidos em condomínio mediante a apresentação de cotações de insumos, propostas de fornecedores, programações financeiras e prestação periódica de contas.

Sendo assim, a construção custa o preço justo, sem gorduras embutidas, sem coeficientes de segurança que majoram o preço do imóvel e sem a inserção de contingências pela construtora, já que qualquer eventualidade será arcada pelo condomínio como mais um custo inerente à própria obra.
Imóveis vendidos a preço de custo apresentam a literalmente valiosa vantagem de jamais darem prejuízo, todas as faturas, duplicatas, recibos e quaisquer documentos referentes às transações ou aquisições para construção, serão emitidos em nome do condomínio dos contratantes da construção. Não há necessidade de a construtora contrair empréstimos, nem exigência de capital de giro, nem mesmo o desconforto de utilizar seus ativos bancários. Não há riscos de erro de avaliação em parâmetros como produtividade das equipes, flutuação de preços de insumos, paralisações por chuvas, etc. O apelo mercadológico da construção por administração é enorme. Segundo estudos, a modalidade permite atingir preços até 30% abaixo do regime de construção a preço fixo. Além disso, pelo fato de os condôminos já saberem de antemão quanto tocará à construtora em termos de remuneração, dissipa-se a ideia recorrente de que há um super lucro embutido e minimiza-se a desconfiança que sempre paira sobre a rentabilidade do negócio


Temos AS 2 ULTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS NESTE EMPREENDIMENTO
ENTRADA DE R$190.0OO
MENSAIS DE R$ 6.000
REFORÇOS DE R$ 50.000


A cidade de Balneário Camboriú esta localizada na Região Metropolitana da Foz do Rio Itajaí, no litoral norte do estado de Santa Catarina, a cerca de 83 km da capital Florianópolis e 32 km do aeroporto de Navegantes via BR 101.
O município é o decimo primeiro mais populoso do estado de Santa Catarina, com cerca de 124 mil habitantes.
As principais atividades econômicas do município são a construção civil e o turismo.
É considerado um dos melhores destinos turísticos nacionais, pelo Ministério do Turismo, é um dos 65 indutores de turismo do Pais, atende uma demanda de turistas que no verão que beira os 2 milhões de visitantes.
Balneário Camboriú é o segundo município em qualidade de vida de Santa Catarina.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Apartamento Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 3 (Sendo 3 suítes) Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Alvin Bauer à 1500 Característica Especial - Aceita permuta

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 659.558,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Útil - 116,30 m²

Detalhes Gerais

Área Comum

Churrasqueira - Carvão Sacada - churrasqueira, piso em porcelanato, sacada aberta Sacada com churrasqueira - piso em porcelanato

Comodidades

Água Individual Aquecimento a Gás Ar-condicionado - SIM Gás Individual Piso Porcelanato

Construção

Construtora - AS RAMOS Data de Entrega - 06/10/2022 Lançamento na Planta

Detalhes da Garagem

Garagem individual Nº. de vagas na garagem - 2

Detalhes do edifício

Brinquedoteca Espaço Gourmet - SIM Número de andares - 14 N° de elevadores - 2 Piscina Piscina infantil Sala de jogos Salão de Festas

Quadro Posicional

Face - Norte Orientação Solar - Sol da Manhã, Sol da Tarde

Segurança

* Descrição da segurança - alarme, câmeras, interfone, recepção, sistema de vigilância

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Área de serviço, Sala 2, Sala 1

Localização

Estado - Santa Catarina Cidade - Balneário Camboriú Bairro - Centro

Simuladores de Financiamento



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